規劃思考｜從生活動線出發的小宅哲學

博愛麗苑以「空間坪效」作為整體規劃核心。
設計團隊從居住者的日常作息與動線出發，反覆推敲每一坪的使用方式，讓 16–18 坪的小尺度空間，也能承載完整而舒適的生活機能。

室內規劃以機能為內在核心、簡約為外在語彙，在有限的尺度中，將收納、動線與採光整合形塑出「小而不擠、簡而不凡」的生活狀態，讓住戶能以合理的總價，輕鬆入住、自在生活。
 

建築與選材｜沉穩內斂的細節累積

博愛麗苑建築外觀以沉穩、安靜的設計，融入博愛街既有的人文街景。
外牆選用進口高級石材，素樸而大器，搭配大面積採光窗框，引入自然光線，鋁製飛簷與格柵設計，為立面增添細膩層次。

住宅入口特別以鋼材結合南方松幾何造型，保留獨立出入與梯廳完整性，搭配墨色鏡面玻璃大門，低調卻富有質感，讓「回家」心情更有節奏地轉換。
 

室內配置｜五星滿分的生活舒適度

公共梯廳以大理石鋪陳，並配置業界高品質三菱電梯，兼顧舒適與安全；
門窗選用正新／錦鋐氣密窗，提供良好的隔音效果，讓靜巷生活更顯純粹。

室內建材配置以實用與耐用為原則，包含一字型純白廚具，搭配櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，以及 TOTO 免治馬桶座等設備，讓居住者在日常細節中，感受到用心而不張揚的配置選擇。
 

安全與管理｜低調卻到位的守護

博愛麗苑採用全電腦監控、防盜與門禁系統，無傳統管理室配置，以科技輔助日常管理。門禁系統結合藝術家黃植庭授權設計的悠遊卡，將門禁與生活機能整合，讓安全回歸簡單而直覺的使用體驗。
 

生活環境｜藏身都市中的藝文街廓

基地位於博愛街靜巷之中，這裡曾是永和早期的藝術街區。石材鋪設的人行道、成蔭的街樹，以及散落巷弄間的藝術痕跡，構築出安靜而富有人文層次的生活背景。

鄰近楊三郎故居，吳炫三雕塑的楊三郎坐姿銅像，靜靜陪伴街景日常，彷彿將時間的流動放慢。居住於此，如同漫步台北青田街般的人文靜謐，卻能以更親近的距離與尺度，成就一處真正屬於自己的生活空間。
 

品牌信念｜小宅，也能成就好生活

博愛麗苑延續美上美一貫的務實思考——不追求浮誇尺度，而是在有限條件中，把生活真正安放好。從空間坪效、選材細節到街區氛圍的選擇，這是一個關於「如何把小宅做好」的實踐案例，也成為品牌持續探索都會居住可能性的關鍵一步。